• En 2023, el PIB del sector de la vivienda tuvo una participación de 5.3 % en el PIB del total de la economía.
  • Medido a precios de 2018, el PIB del sector de la vivienda presentó un incremento de 2.6 %, en relación con 2022. El total de la economía aumentó 3.2 % en el mismo periodo.
  • Las actividades vinculadas con la vivienda generaron 2 185 532 puestos de trabajo, lo que equivalió a 5.4 % del total de los puestos reportados en el país.

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) presenta los resultados de la Cuenta Satélite de Vivienda de México (CSVM) 2023. Este producto estadístico ofrece datos sobre la dimensión, participación, evolución e impacto económico de las actividades ligadas con la producción, adquisición, uso, regulación y fomento de la vivienda. La CSVM se elabora con base en los lineamientos internacionales y, como parte del Sistema de Cuentas Nacionales de México (SCNM), resulta útil para la toma de decisiones en materia de vivienda.

I. PIB DEL SECTOR DE LA VIVIENDA

En 2023, el Producto Interno Bruto (PIB) del sector de la vivienda —que comprende 84 actividades como edificación de vivienda, servicios inmobiliarios y de alquiler, servicios financieros y de seguros, entre otras— alcanzó un monto de 1 596 333 millones de pesos corrientes. Esto significa una participación de 5.3 % en el PIB de la economía total.

Medido a precios de 2018, este sector creció 2.6 % en 2023, mientras que el total de la economía aumentó 3.2 por ciento. De 2003 a 2023, esta actividad registró una tasa media de crecimiento anual de 1.6 % (ver gráfica 1).

Por tipos de producción, el PIB de la vivienda se distribuyó en producción para el mercado, con 41.2 % del total; producción no de mercado —bienes y servicios que se ofrecen a precios no significativos o que no inciden en las decisiones de quienes los producen o compran, y que por lo general los proveen el gobierno o las instituciones sin fines de lucro—, con 0.9 %; y producción para uso final propio —bienes y servicios que generan los hogares para su propio consumo: autoconstrucción, ampliación y mejoramiento de vivienda, autoproducción y supervisión e inspección—, con 57.9 por ciento.

De acuerdo con el Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (SCIAN), el PIB de la vivienda se distribuye como sigue: el valor de la construcción asociado con la edificación, ampliación y mejoramiento residencial aportó 67.7 por ciento. Los servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles relacionados con la vivienda aportaron 26.8 % del total y los servicios financieros y de seguros vinculados con este sector lo hicieron con 4.1 % (ver gráfica 2).

Al considerar la clasificación funcional en materia de vivienda, las actividades que más aportaron a su PIB fueron: autoproducción, que participó con 54.5 %; alquiler efectivo, con 23.6 %, y producción de unidades económicas, con 9.0 por ciento.

II. OFERTA Y UTILIZACIÓN DE LOS BIENES Y SERVICIOS DE VIVIENDA
En 2023, la oferta total de bienes y servicios del sector registró un valor de 2 799 711 millones de pesos. La oferta se constituyó, casi en su totalidad, por la producción nacional (99.6 %). Por el lado de la utilización, los bienes y servicios se adquirieron principalmente como inversión fija bruta, con 67.3 %, y como consumo final de los hogares, con 29.6 %, entre otros.

III. PUESTOS DE TRABAJO

En 2023, las actividades vinculadas con el sector generaron 2 185 532 puestos de trabajo, cantidad que representó 5.4 % del total de puestos de la economía total. De ese total, 84.7 % se generó en el sector de la construcción y 10.7 %, en los servicios inmobiliarios y de alquiler.

Para 2023, el número de puestos disminuyó 0.4 % respecto al año anterior. Por su parte, en la economía total, el número de puestos aumentó 1.0 por ciento.

IV. ALQUILER IMPUTADO DE LAS VIVIENDAS PARA USO PROPIO

En 2023, el alquiler imputado —que se refiere al monto que la persona propietaria de la vivienda pagaría en caso de que fuera inquilino de esta— alcanzó un monto equivalente a 1 794 627 millones de pesos. Esta cifra representó 6.0 % del PIB de la economía total. En relación con 2022, el valor del alquiler imputado aumentó 0.3 %, en términos reales.

V. TOTAL DE LA VIVIENDA
Al considerar el valor del alquiler imputado junto con el sector de la vivienda, en 2023, el PIB total alcanzó un monto de 3 390 959 millones de pesos a precios corrientes. Esta cantidad representó 11.3 % del PIB del total de la economía.

Los resultados de la CSVM 2023 pueden consultarse en las siguientes secciones de la página del INEGI:

Tema: https://www.inegi.org.mx/temas/viviendasat/

Programa: https://www.inegi.org.mx/programas/viviendasat/2018/